Zprávy

  • Hypoteční trh říjen 2022

    Redaction Czech loan | 01.10.2022

    Shrnutí Trh nemovitostí se dostal blízko stavu hibernace. S nastupující zimou, převládá snaha odložit rozhodnutí o pořízení nemovitosti na příští rok, tedy výhledově na lepší časy. Tomu odpovídá další pokles objemu i počtu poskytnutých nových hypoték. Zcela se změnila struktura […]

  • Hypoteční trh září 2022

    Redaction Czech loan | 12.09.2022

    V srpnu pokračoval propad realiního trhu, objem i počet poskytnutých hypoték poklesly o dalších 15 %, a to i přes více než 30% pokles v červenci. V meziročním srovnání pád poskytnutých hypoték dosáhl 78 %. Hypoteční index, tvořený úrokovými sazbami […]

  • Hypoteční trh srpen 2022

    Redaction Czech loan | 04.08.2022

    V srpnu je to již celý rok, od zahájení restriktivní monetární politiky ČNB. Za tu dobu ČNB zvýšila klíčovou 2T repo sazbu o 6,75 bodů, tj. na současných 7,00 %. I přes výrazné zatažení měnové brzdy inflace narostla na rekordních […]

  • Hypoteční trh červenec 2022

    Redaction Czech loan | 14.07.2022

    Objem poskytnutých hypoték v červnu mírně poklesl, banky a stavební spořitelny poskytnuly 5 053 úvěrů na bydlení v celkové hodnotě 19,5 mld. Kč, nicméně v meziročním srovnání celkový pád překročil 60 %. Před rokem bylo v červnu poskytnuto rekordních 44,5 […]

  • Hypoteční trh červen 2022

    Redaction Czech loan | 22.06.2022

    Pád hypotečního trhu pokračuje, objem poskytnutých hypoték v květnu sice oproti dubnu mírně vzrostl o 3,4 %, tento sezóní růst je však pro květen běžný. V květnu byly poskytnuty úvěry na bydlení v hodnotě 40,555 mld. Kč, nicméně v meziročním […]

  • Hypotéka pro OSVČ

    Redaction Czech loan | 15.06.2022

    Živnostníci, žádající banku o hypotéku se častěji střetávají s tvrdou realitou odmítnutí. Býti živnostníkem nebo zaměstnanecem není pro banku z hlediska posuzování stabiltiy a výše příjmů to stejné. Narozdíl od zaměstnance, kterému zpravidla každý měsíc přijde pravidelná mzda, se živnostník musí sám […]

  • Hypoteční trh květen 2022

    Redaction Czech loan | 21.05.2022

    Pokles hypotečního trhu pokračoval, objem poskytnutých hypoték v dubnu poklesnul o 40% oproti březnu, v mezi ročním srovnání pak dokonce o 60%. Výrazné ochlazení hypotečního trhu bylo způsobeno především zpřísněním limitů ČNB od 1.4.2022, navíc díky včasnému oznámení nových pravidel […]

  • Hypotéka pro mladé

    Redaction Czech loan | 25.03.2022

    Od. 1 dubna 2022 platí přísnější limity pro poskytování hypoték, to se však netýká mladých žadatelů do 36 let. ČNB jako bankovní regulátor tak rozděluje hypoteční trh do dvou přibližně velkých skupin. Zatímco přes žadatle starší 36 let se snaží […]

  • Hypoteční trh březen 2022

    Redaction Czech loan | 08.03.2022

    Ve stínu válečného konfliktu ve východní Evropě doprovázeného silnou inflací, aktivita na hypotečním trhu výrazně ochlazuje. Po rekordních výsledcích během podzimu 2021, kdy se lidé snažili zabezpečit hypotéky za výhodné ceny před prudkým zdražením, se situace zcela otáčí. Objem nově […]

  • ČNB koncem roku znovu zdražuje hypotéky

    Redaction Czech loan | 22.12.2021

    Česká národní banka měsíc a půl od posledního drakonického přitvrzení znovu citelně zvedá cenu peněz. Cenrtální bankéři dnes odhlasovali navýšení klíčové 2T repo sazby na 3,75 tj. o celé 1% více. Na nový rok tak hypotéky znovu zdraží. Pět z […]

  • ČNB zpřísňuje limity hypoték

    Redaction Czech loan | 25.11.2021

    Česká národní banka zavádí od 1. dubna 2022 přísnější limity na posuzování žádostí o hypoteční úvěry. Hlavní sledovaný parametr Loan-to-Value (LTV) se snižuje z 90% na 80%. Současně se obnovují příjmové kritéria tj.: – DTI celkový dluh vyjádřený v násobcích čistého […]

  • ČNB rekordně poslala hypotéky vzhůru

    Redaction Czech loan | 04.11.2021

    Česká národní banka dnes rekordně zvýšila referenční úrokovou sazbu o 1,25 procentích bodů. Hypotéky tak znovu výrazně podraží. ČNB zvyšuje 2T repo sazbu na 2,75 %. Bankovní rada se rozhodla k radikálnímu kroku, který nemá v české historii období, kvůli extrémně vysoké […]

  • Úrokové sazby hypoték listopad 2021

    Redaction Czech loan | 01.11.2021

    Již během října se úrokové sazby dostaly nad 3%. Komerční banky tak po výrazném utažení měnových šroubů ekonomiky přitvrdily v tempu růstu hypotečních sazeb. Za poslední kvartál se sazby zvedly dokonce až o 1%, přičemž u průměrné hypotéky tato dlouho […]

  • Úrokové sazby hypoték říjen 2021

    Redaction Czech loan | 01.10.2021

    Dočkáme se nových opatření, na ochlazení přepáleného realitního trhu? Ve dnech 8. a 9. října se konají nejdůležitější volby v zemi, ve kterých opanovalo také téma zhoršující se krize bydlení. Česká národní banka pak naplno vyhlásila otevřený boj rostoucí inflaci, […]

  • Dostupné bydlení dle politických stran

    Redaction Czech loan | 27.09.2021

    Prohlubující se krize bydlení, se stává důležitým tématem pro říjnové volby do Poslanecké sněmovny konané 8. až 9. října. Přístupy jednotlivých politických stran se liší, nicméně je zřejmé, že bez rázného a rychlého zásahu se situace sama nezlepší, a pravděpodobně […]

  • Úrokové sazby hypoték září 2021

    Redaction Czech loan | 05.09.2021

    Prohlubující bytová krize se stává politickým tématem pro říjnové volby do Poslanecké sněmovny. Přístupy jednotlivých politických stran se liší, nicméně je zřejmé, že bez radikálnějšího státního zásahu se dostupnost bydlení jen působením trhu nevyřeší. I pokud bychom přistoupili na nereálnou […]

  • Úrokové sazby hypoték srpen 2021

    Redaction Czech loan | 21.08.2021

    Skokový růst inflace  Již delší dobu akcelerující inflace, nevyhnutelně vedla k zásahu ČNB, jejíž základní cíl 2% se nedaří plnit. Červencová inflace 3,4% odráží zvýšenou globální poptávku a nedostatek zboží, v důsledku lockdownu výrobních provozů a přetížení globálních dodavatelských řetězců a dopravních kapacit. […]

  • Úrokové sazby hypoték červen 2021

    Redaction Czech loan | 01.06.2021

    Zhoršující se dostupnost bydlení Uplynulé týdny byly ve znamení zhoršující se bytové krize. Celková dostupnost nového bydlení v Česku se opět výrazněji zhoršila. Nový byt vyjde na 11,9 průměrného ročního platu (PRP), v roce 2020 to bylo 11,6. Ceny rostly rychleji než […]

  • Úrokové sazby hypoték květen 2021

    Redaction Czech loan | 01.05.2021

    Dočkáme ochlazení hypoteční horečky?  Dříve než se podíváme na úrokové sazby hypoték v květnu 2021, pojďme si shrnout klíčové události minulých dnů Dubnové události na hypotečním trhu  Během měsíce dubna vypukla naplno hypoteční horečka, která započala již během března, kdy […]

  • Úrokové sazby hypoték na duben 2021

    Redaction Czech loan | 01.04.2021

    Po zimě, která byla ve znamení nečekané hypoteční rally, jakou český trh během zimního období dosud nezažil, přistoupily banky ke zvýšení úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Poskytnutých hypoték oproti roku 2020 bylo v zimě o neskutečných 41,5% více. Přestože referenční úroková sazba […]

  • Rozšíření pravomocí ČNB u hypoték

    Redaction Czech loan | 24.03.2021

    Vláda dnes schválila novelu zákona o České národní bance, která centrální bance přidává větší pravomoci určovat pravidla poskytování hypotečních úvěrů. Doposud ČNB pouze vydávala komerčním bankám svá doporučení, kterými se měli banky při poskytování hypoték řídit. Mezi parametry, které může […]

  • Rizika spojená s koupí nemovitosti

    Redaction Czech loan | 01.03.2021

    Pořízení vlastní nemovitosti je pro většinu lidí největší životní investicí a představuje současně poměrně stresující záležitost, neboť je spojena s celou řadou rizik. Před samotnou koupí nemovitosti je třeba vždy v katastru nemovitostí prověřit, zda nemovitost nemá právní vady. Podle […]

  • Úrokové sazby v roce 2021

    Redaction Czech loan | 16.02.2021

    Růst ceny zdrojů bank Začátkem roku dochází k růstu finančních zdrojů bank na kapitálových trzích, přičemž tato situace brzy vyústila v nevyhnutelný růst ceny služeb bankovních domů. Zejména dochází ke zdražení hypotečních úvěrů s dlouhodobými fixacemi na 7 a více […]

  • Financování kontejnerových domů

    Redaction Czech loan | 19.01.2021

    Dnešním dnem zahajujeme zprostředkování úvěrů kontejnerových domů za podmínek klasických hypoték se standardní úrokovou sazbou. Modulární domy sestavené z námořního ocelového kontejneru, umožňují po přestavbě trvalé rodinné a nebo rekreační bydlení. Z lodních kontejnerů je možné sestavovat domy různých velikostí a všech […]

  • Úrokové sazby hypoték říjen 2020

    Redaction Czech loan | 15.11.2020

    Již na konci září se úrokové sazby dostaly hluboce pod 2%. Banky pokračovaly navzdory „letní úvěrové rally“, v nastavené cenové politice. Jen za červenec bylo sjednáno v absolutním objemu rekordních 60 miliard korun, tj. celkem 22 356 smluv. Stěžejní otázkou zůstává jakým způsobem […]

  • Úrokové sazby hypoték v září 2020

    Redaction Czech loan | 31.08.2020

    Během letních měsíců se situace na hypotečním trhu zklidnila a již nedocházelo k dalším poklesům úrokových sazeb, ani k výraznějším marketingovým akcím. Navzdory předpovídané krizi se nečekaně konala naopak „úvěrová rally“, kdy v červenci banky dokonce zaznamenaly historicky druhý nejlepší výsledek. […]

  • Nejrychlejší hypotéka?

    Redaction Czech loan | 18.08.2020

    Která banka je nejrychlejší pro vyřízení hypotéky? Ano čtete správně, nejen výše úroků a poplatků, ale také rychlost vyřízení hypotéky má svůj nezastupitelný význam. Akce kulový blesk Ne nadarmo se říká, „Kdo rychle dává, dvakrát dává„. Přeneseně toto lidové pravidlo […]

  • Vrácení daně z nabytí nemovitosti

    Redaction Czech loan | 17.08.2020

    Snaha vlády o oživení zmrazeného realitního trhu vyústila k přijetí vládního návrhu na zrušení 4% daně z nabytí nemovitých věcí. Daň již nezaplatí ti, kdo nabyli nemovitosti nejpozději v prosinci 2019 a jejichž daň byla splatná od 31. března 2020 […]

  • Zrušení daně z nabytí nemovitostí se odkládá

    Redaction Czech loan | 12.08.2020

    Senát dnes vrátil vládní návrh na zrušení daně z nemovitosti k opravě Poslanecké sněmovně. Senát chce jen opravit legislativní chyby, záměrem je tedy pouze oprava nekvalitní části textu. Horní komora Parlamentu České republiky je rovněž pro zrušení nespravedlivé daně z […]

  • Úrokové sazby hypoték srpen 2020

    Redaction Czech loan | 03.08.2020

    Aktivita na hypotečním trhu v první polovině léta byla spíše ve znamení dovolených, k žádným změnám sazeb ani výrazným obchodním akcím na podporu poskytování hypoték nedocházelo. Je však třeba říci, že banky tradičně v letních měsících nebývají nikterak aktivní, a každoročně se […]

  • Odpočet úroků hypoték pro rok 2020

    Redaction Czech loan | 28.07.2020

    Se zrušením daně z nabytí nemovitosti dochází současně také k úpravě odpočtu úroků u hypoték a stavebního spoření u daně z příjmů fyzických osob. Daňové odpočty úroků z hypoték zachovány Odpočty zaplacených úroků z daní pro rok 2020 se snižuji z původních 300.000 […]

  • Úrokové sazby hypoték v červenci 2020

    Redaction Czech loan | 02.07.2020

    Po úrokově nevýrazném červnu, který byl ve znamení dorovnání sazeb velkých hráčů na úroveň menších bank, dochází začátkem července k prolomení minimální úrokové sazby 1,79%, která se posunuje na příjemnějších 1,64%. U průměrné hypotéky 2.600.000 Kč tak klesá měsíční zatížení […]

  • Sberbank obnovuje poskytování hypoték

    Redaction Czech loan | 02.07.2020

    Sberbank, která jako jediná banka zcela pozastavila poskytování nových hypoték kvůli koronavirové epidemii od 7.7.2020 přijímá opět nové žádosti. Současně banka také snižuje úrokové sazby hypoték, přičemž ty začínají od 2,19% platí při sjednání životního pojištění a zřízení Fér konta […]

  • Úrokové sazby hypoték červen 2020

    Redaction Czech loan | 06.06.2020

    Po dynamickém období způsobené totálním uzavřením chodu ekonomiky celé země v dubnu, jsme se dočkali koncem května postupné stabilizace epidemické situace a pozvolného obnovování tržních aktivit. Na finančních trzcíh bylo posledním výrazným krokem snížení úrokových sazeb ČNB na 0,25 procentních […]

  • ČNB opět snížila úrokové sazby

    Redaction Czech loan | 07.05.2020

    Česká národní banka dnes opakovaně snížila úrokové sazby ve snaze oživit českou ekonomiku. Úrokové sazby snížila nad očekávání trhu o výrazných 0,75 procentních bodů. 2T sazba klíčová pro hypoteční úvěry klesla z 1,00 na 0,25 procentních bodů. Hypotéky tak budou […]

  • Úrokové sazby hypoték květen 2020

    Redaction Czech loan | 28.04.2020

    Dočkáme se znovu retro sazeb u hypoték?  Dříve než se podíváme na úrokové sazby hypoték v květnu 2020, pojďme si shrnout klíčové události. Dubnové události na hypotečním trhu  Vláda ČR začala koncem dubna rozvolňovat epidemická opatření, hospodářský chod země se […]

  • Úrokové sazby hypoték na duben 2020

    Redaction Czech loan | 17.04.2020

    Po výrazném snížení referenční úrokové sazby ČNB z 2.25% na 1% začaly klesat také sazby hypotečních úvěrů. Po delší době se tak trend růstu sazeb otočil a vytvořil se silný tlak na jejich pokles, pro potvrzení nového trendu je však třeba […]

  • ČNB zmírňuje hypotéky

    Redaction Czech loan | 01.04.2020

    Česká národní baka dnes zmírnila pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů. Uvolnily se limity tří klíčových úvěrových ukazetelů LTV, DSTI a DTI. ČNB tak mění po více než roce svoji strategii a chce, aby na hypotéky dosáhlo více žadatelů. Změny: zvyšuje […]

  • ČNB výrazně snížila sazby připravuje se na krizi

    Redaction Czech loan | 26.03.2020

    Česká národní banka, tento měsíc znovu snižuje úrokové sazby, tentokráte o rekordních o 0,75 basických bodů. Centrální banka se tak připravuje na nastupující globální ekonomickou krizi. Aktuální referenční úroková 2T repo sazba ČNB tak činní 1%. Pro snížení sazeb hlasovali  všichni […]

  • Odklad splátky hypotéky kvůli koronaviru

    Redaction Czech loan | 22.03.2020

    S ohledem na začínající krizi způsobenou šířením koronoviru SARS-CoV-2  přinášíme přehled bank a jejich přístupu k odkladu splátky hypotéky. Česká spořitelna: umožňuje odklad splátky o 3 měsíce bez poplatku, žádost je možné podat do 30.04.2020, jednou za dobu splácení, bez negativního […]

  • ČNB snížila v boji s koronavirem sazby

    Redaction Czech loan | 17.03.2020

    Česká národní banka ve snaze pomoci zemi zkoušené aktuální pandemickou krizí ve světě, reaguje výraznějším snížením úrokových sazeb o 0,5 procentího bodu. V současné době je již zřejmé, že se česká ekonomika propadne do recese, otázkou je jak vysoký pokles […]

  • Dočkáme se podpory hypoték pro mladé v roce 2020?

    Redaction Czech loan | 17.02.2020

    Již od poloviny roku 2019 se mluví o snaze vlády podporovat poskytování hypotečních úvěrů mladým rodinám. Tzv. hypotéka pro mladé do 36 let by měla znovu umožňovat poskytování 100% hypoték a zmírnění parametrů DSTI a DTI, psali jsme podrobněji zde. […]

  • ČNB nečekaně zvýšila úrokové sazby

    Redaction Czech loan | 06.02.2020

    Česká národní banka dnes nečekaně oznámila zvýšení úrokových sazeb, peníze tak začátkem roku pravděpodobně podraží. Referenční úroková sazba se zvyšuje o 0,25 procentního bodu na 2,25%. Bankovní rada se rozhodla reagovat na rostoucí inflaci, která aktuálně činní 3,2%. Jednání o […]

  • Úrokové sazby hypoték v roce 2020

    Redaction Czech loan | 23.01.2020

    Jak se budou vyvíjet úrokové sazby hypoték v roce 2020? Nastane oživení hypotečního trhu? Vyplatí se Vám refinancovat Váš hypoteční úvěr v roce 2020? Tato prognóza vývoje úrokových sazeb v roce 2020 předpokládá konzervativní monetární přístup České národní banky, spočívající […]

  • Online kalkulátor hypotéky vs. manuální výpočet poradcem

    Redaction Czech loan | 16.11.2019

    V dnešní přetechnizované době, kdy se obchodní aktivity jednotlivých společností čím dál více přesouvají na internet, Facebook či Youtube, a společnosti využívají čím dále více moderních technických nástrojů a nejrůznějších aplikací, se můžeme setkat s celou řadou internetových „on-line“ kalkulátorů […]

  • Zpřísnění požadavků na zateplení rodinných domů

    Redaction Czech loan | 21.10.2019

    Od 1. ledna 2020 budou platit přísnější normy EU na energetickou náročnost rodinných domů, výstavba rodinných domů tak kvůli vyšším nárokům na zateplení bohužel prodraží. Zavádí se nově požadavek na stopu tepla, tzn. sleduje se kolik tepla z domu uchází. […]

  • Zrušení daně z nabytí nemovitosti

    Redaction Czech loan | 11.10.2019

    Bytové jednotky v rodinných domech budou osvobozeny od daně z nabytí nemovitosti, tj. lidově známé jako daň z převodu nemovitostí. Prezident republiky podepsal 8. října 2019 novelu zákona, která pořízení bytů v rodinných domech upravuje. Nově tak kupující za pořízení […]

  • Hypotéka se záporným úrokem?

    Redaction Czech loan | 05.09.2019

    V souvislosti s nízkými úrokovými sazbami, se setkáváme s teoriemi, zda-li se můžeme i v ČR setkat se záporně úročenou hypotékou? Ano je pravda, že Dánská banka Jyske Bank jako první přišla na trh s hypotékami se záporným úročením. Jyske Bank, která […]

  • Zmírnění hypoték pro mladé do 36 let

    Redaction Czech loan | 13.08.2019

    Novela zákona o ČNB, kterou navrhla tento týden vláda, reaguje na pokles hypotečního trhu, ke kterém došlo po zavedení omezení pro poskytování hypoték. Zejména mladí lidé bez pomoci rodičů jsou bez šance na dosažení vlastního bydlení. Faktorů je samozřejmě více, […]

  • Hypotéky pro cizince

    Redaction Czech loan | 02.08.2019

    Jste cizinec a potřebujete si vzít hypotéku na nemovitosti v České republice? ano je to možné. Nejdůležitější roli pro Vás hraje typ a délka pobytu v ČR a dále pak zdroj a stabilita příjmu. Zcela nezbytné je mít v České […]

  • Nový realitní zákon – průběh schvalování

    Redaction Czech loan | 28.07.2019

    O novém realitním zákoně se mluví již dlouho, v současné podobě je již zákon zcela nevyhovující a realitní trh si žádá kultivaci. Podle Českého statistického úřadu ke konci roku 2018 působilo na trhu 14.602 realitních subjektů, což je největší koncentrace […]

  • Realitní zákon 2020

    Redaction Czech loan | 02.07.2019

    Nový zákon o realitních makléřích, který by měl platit od 1.1.2020 se snaží o kultivaci českého realitního trhu. Přinášíme Vám přehled navrhovaných změn a dále pak aktuální stav novely zákona v legislativním procesu. Povinné profesní pojištění realitních makléřů s limitem pojistného […]

  • Náklady na předčasné splacení hypotéky

    Redaction Czech loan | 12.06.2019

    ČNB dnes upřesnila výklad pojmu účelně vynaložené náklady bank na předčasné splacení hypotéky. Podle spotřebitelského zákona, který platí od prosince 2016 si mohou banky za předčasné splacení hypotéky, tj. mimo výročí fixace, účtovat pouze skutečně vynaložené náklady. Avšak tento pojem […]

  • Jak ušetřit na hypotéce?

    Redaction Czech loan | 11.05.2019

    Hypoteční úvěr představuje zpravidla velkou finanční zátěž pro většinu rodin na dlouhou dobu, v průměru splátka hypotéky činní 25 až 30% rodinných příjmů se závazkem na více než 20 let. Lidé jsou již dnes zvyklí jednat s bankou co nejnižší […]

  • Jak postupovat při nesplácení hypotéky?

    Redaction Czech loan | 24.01.2019

    Hypoteční úvěry jsou již ze své podstaty zajištěny nemovitostí, kterou může banka v případě nesplácení prodat. Problém se splácením hypotéky může potkat téměř každého. Jak postupovat, abychom se vyvarovali větším problémům a nepřišli o střechu nad hlavou? Základní pravidlo při […]

  • Regulace zprostředkovatelů úvěrů

    Redaction Czech loan | 20.12.2018

    Počínaje 1. 12. 2016 začala platit nová pravidla regulace zprostředkovatelů úvěrů, koncem listopadu 2018 skončilo dvouleté přechodné období pro stávající zprostředkovatele. Nový i stávající zprostředkovatelé tak již musí splňovat podmínky zákona o spotřebitelském úvěru. Zprostředkovatelé musí být zaregistrováni v rejstříku poskytovatelů […]

  • Revoluce ve hypotékách

    Redaction Czech loan | 05.01.2017

    Financování bydlení počátkem 1. prosince 2016 doznalo výrazných změn. Práva klientů byla výrazně posílena, protože hypotéky začali podléhat novým regulacím daným zákonem 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru. Hlavní povinností pro banky se nyní stává požadavek na přísnější ověření bonity žadatele […]


Warning: call_user_func_array() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'mycustom_wp_footer' not found or invalid function name in /web/htdocs4/czech_loancz/home/www/wp-includes/class-wp-hook.php on line 307

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena. Vytvořil Tomáš Hlad & techka s.r.o.