Dostupné bydlení dle politických stran

Prohlubující se krize bydlení, se stává důležitým tématem pro říjnové volby do Poslanecké sněmovny konané 8. až 9. října. Přístupy jednotlivých politických stran se liší, nicméně je zřejmé, že bez rázného a rychlého zásahu se situace sama nezlepší, a pravděpodobně se bude i nadále zhoršovat. Bohužel děsivně prohlubující se státní dluh nevěstí nic dobrého. Naneštěstí zadlužování státní kasy je poháněno motivací politiků po znovuzvolení, kteří v zápalu volebního boje jsou schopni slíbit i v praxi nerálně prosaditelná řešení.

Přehled návrhů jednotlivých politických stran:

ANO

Vládní hnutí ANO chce dosáhnout vyšší výstavby zejména dotažením nového stavebního zákona do konce. Zcela nový stavební zákon a digitalizace státní správy, mají zajistit rychlejší vydávání stavebního povolení tolik potřebných developerských projektů.

Hnutí dále navrhuje spolupráci veřejného a soukromého sektoru (PPP projektů), tj. vyzkoušet spojení státu a obcí, které mají pozemky, se soukromými stavebními firmami, které ovládají potřebná technologická know-how.
ANO dále podporuje program Výstavba, který obcím umožňuje získat dotace na výstavbu sociálních bytů.

Česká strana sociálně demoktratická

Koaliční ČSSD se chce zaměřit na dostupnost bydlení pro střední vrstvy a nízkopříjmové domácnosti, tak aby nikdo neplatil za bydlení víc, než 30 % čistých rodinných příjmů. Pokud by nemovitost byla dražší, měl by stát s financováním pomoci.

▶ zachování nízké daně z nemovitostí pro 1. až 3. nemovitost na fyzickou osobu, vyšší daně pro 4. a další nemovitost,
▶ regulace služeb Airbnb, které poskytují jen krátkodobé bydlení,
▶ ustanovení Státního bytového fondu, který bude kupovat byty a pronajímat je za regulované ceny ohroženým skupinám (např. hendipovaným lidem, seniorům, samoživitelkám, mladým rodinám s dětmi).

Pirátská strana a STAN

Toto uskupení navrhuje primárně zrychlit výstavbu nemovitostí implementací nového stavebního zákona na principu „jedno místo – jeden formulář – jedno řízení“ založené na čtyřech pilířích:

▶ územní plánování jako základní nástroj rozvoje municipalit,
▶ profesionální ochrana nemovitostí ve veřejném zájmu,
▶ digitalizace stavebních úřadů a územního plánování,
▶ transparentní stavebně-povolovací procesy.

Dle uskupení je dále důležitá oblast sociálního bydlení, a využití neobývaných městských bytů či bytů před rekonstrukcí.

KDU-ČSL

KDU-ČSL rozděluje svůj plán na podporu občanům a pro stavebníky a obce.

Pro občany:
▶ zvýhodněné hypotéky na prvobydlení, formou nižší spoluúčasti, bez ohledu na věk a rodinný stav,
▶ snížení DPH u výstavby a rekonstrukce standardních bytů z 15 % na 10 %,
▶ více peněz na bydlení do Státního fondu podpory investic.

Pro obce a stavebníky:
▶ výhodnější podmínky pro obce, které staví na místě tzv. brownfieldů,
▶ zkrácení odpisové doby, u investic do nájemního bydlení,
▶ zkrácení lhůty pro uplatnění daně z příjmů při prodeji nemovitosti do 5 let,
▶ uvolnění státních pozemků pro výstavbu,
▶ zrychlení a zjednodušení stavebního řízení

Občanská demokratická strana

Hlavním motivem ODS je idea, že „cesta k dostupnému bydlení nevede přes bláznivé regulace, ale přes jednoduché stavební řízení„. Dle této strany je stežejní přijetí jednoduchého stavebního zákona, a dále spolupráce veřejného a soukromého sektoru (PPP projeky).

▶ daňové úlevy při výstavbě rodinných domů či u rekonstrukce bydlení,
▶ dostupné sociální bydlení, tj. sociální nájem a jednoduchý systém dávek (sloučení doplatku a příspěvku na bydlení),
▶ podpora zvýhodněného financování u prvního bydlení mladých rodin.

Komunistická strana Čech a Moravy

KSČM navrhuje jít cestou výstavby státních, městských a družstevních bytů, které mají být snadno dostupné zejména pro mladé rodiny a ovdovělé seniory. Vizí strany je výstavba až 40 tis bytových jednotek za rok, přičem z toho by mělo být ideálně 5.000 družstevních s účastí měst. (město poskytne pozemek, získá za něj byty).

▶ výhodné půjčky mladým, a nevratné půjčky na vybavení při narození dítěte,
▶ dlouhodobá koncepce bydlení jako povinná součást rozvoje každé obce,
▶ spolupráce družstev s developery, a povinnost nabídnout část bytů obci,
▶ snížení nájemného u obecních bytů, a vytvoření tlaku na tržní prostředí.

Svoboda a přímá demokracie

Prioritou SPD je rodina na 1. místě. Pro pracující rodiny chce strana prosadit výhodné manželské půjčky (ve výši 800 000 Kč). Měsíční splátka by se pak vždy při narození dítěte v rodině významně snižovala. Pomoci by měl rovněž státní příspěvek určený na splácení hypotéky rodinám v době, kdy jeden z rodičů pečuje o dítě v rámci tzv. rodičovské dovolené. Stranu nabídky chce strana podpořit výstavbou startovacích a seniorských bytů a družstevního bydlení.

Je fér připomenout, že každoročně zhoršující se dostupnost bydlení, není problémem jen České republiky. Stejně tak jako u nás, tak také ve světě se v době krize a nízkých úrokových sazeb staly magnetem spekulantů, stabilní dlouhodobou investicí, a v neposlední řadě nástrojem boje s inflací.