Hypotéky 2022

V roce 2022 bude dle plánů ČNB trend zdražování hypoték nadále pokračovat, klíčová sazba ČNB 2T repo pravděpodobně překročí přes 5%. V důsledku vyšších obchodních marží a konkurenčního tlaku jednotlivých bank již nebude růst koncových úroků automaticky probíhat 1:1. (tzn. vůči ČNB při změně referenčních sazeb).

V lednu 2022 vrostly úrokové sazby v rozpětí ještě o 0,4 – 0,5 procentích bodů. V průběhu 1. kvartálního období budou hypotéky poskytovány se sazbami v rozpětí od 4,49 – 4,99% pro standardní 3 a 5  leté fixace.

V druhém kvartálu 2022 nelze vyloučit překročení 6% hranice jako v letech 2008 před finanční krizí „zahájenou bankrotem Lehman Brothers“. Podle upřesněných dat mohou být hypotéky poskytovány dokonce přes 7%.

Refinancování
U úvěrů s čistým účelem refinancování, u kterých je cenová politika bank tvořena s nižší marží, lze aktuálně získat sazbu od 5,69% p.a. – v průběhu roku, však bude postupně růst sazba i u tohoto účelu pravděpodobně až k 6,0% p.a.

Pravidla ČNB – omezení limitů
Dostupnost hypoték byla výrazně omezena zavedením nových pravidel  1. 4. 2022, pravidla ČNB 2022

srovnat hypoteku

od 5,44%

Reprezentativním příkladem s 5,44% p.a. je úvěr v celkové výši 2.000.000,- Kč s těmito parametry:
– doba trvání 25 let, – délka fixace úrokové sazby 5 let, – výše měsíční splátky 12 210 Kč a celkem splátek 300
– úroková sazba je podmíněna sjednání pojištění schopnosti splácet při měsíční platbě 1 360 Kč
– poplatky za správu zdarma Kč, vedení běžného účtu zdarma

– ocenění nemovitosti zdarma, „RPSN“ činí 6,65% p. a.
– minimální požadované zajištění úvěru 2,5 mil  Kč
– celková splatná částka vč. úroků 4 071 000  Kč


Warning: call_user_func_array() expects parameter 1 to be a valid callback, function 'mycustom_wp_footer' not found or invalid function name in /web/htdocs4/czech_loancz/home/www/wp-includes/class-wp-hook.php on line 307

Copyright © 2018. Všechna práva vyhrazena. Vytvořil Tomáš Hlad & techka s.r.o.